Форум

Сначала закажите план бти и сделайте геодезию участка с домом ( последнее вам понадобится для газовщиков) , а после уже подавайте в кадастровую. . Кстати, кадастровый паспорт участка вам должны были выдать вместе с документами на право собственности на землю, проверьте внимательно документы( на последнем листе есть координаты участка)!!

Roman, спасибо за ответ. Я сегодня нашел решение вопроса. Вопрос был в том, что БТИ не хочет делать технический план без кадастровой выписки В1-В6. В Кадастровом паспорте что на руках у нас только В1-В2, и нет данных по В5-В6 (это разделы кадастрового паспорта с границами, поворотными точками, координатами и размерами). Эти данные вносятся в кадастровый паспорт участка на основании плана межевания, который делают геодезисты. В кадастровой мне сказали, что в кадастровом паспорте на мой участок нет данных по В5-В6 (возможно обманули - такое тоже к сожалению не редкость). Так вот решение вопроса оказалось для меня неожиданным. Оказывается технический план делает не только БТИ, а может сделать любой кадастровый инженер. Я узнав это, обратился в комнату 227 2-й этаж (на Воровского, это где ЕГРП находится на этом же этаже) и там девушки взялись мне помочь. При этом им не нужна выписка КВ1-КВ6, им достаточно нашего кадастрового паспорта и свидетельства о собственности, что логично, ведь все равно геодезисты будут снимать границы и тех. план потом нести в кадастровую. В БТИ за технический план меня попросили 12 400, в этой конторе (называется Гео Ком, если кому нужно - скину координаты) - 8000 руб. В БТИ на тебя смотрят как на убогого, сами путаются в своих правилах, объяснить смысл требований не могут. В ГеоКом мне все объяснили, отнеслись с уважением, подстроились под меня (с визитом кадастрового инженера). Вообщем, для себя я сделал вывод, что конкуренция для таких контор как БТИ просто необходима и очень хорошо, что есть такая возможность. Надеюсь все будет хорошо, напишу как дойду до получения кадастрового паспорта на дом (это обязательный документ для регистрации в ЕГРП).

Potanin, Roman подскажите, пожалуйста, какими требованиями к котельным в доме вы руководствовались при разработке проекта?
Планирую строить дом по типовому проекту, но с кем бы ни разговиривал, никто толком не может мне их объяснить. Одни говорят, что котельная должна быть отдельной и её кубатура минимум 15 метров3, другие - 12 метров3, третьи вообще говорят, что не нужно отдельной, достаточно на кухне повесить котел! Как быть? Как вы согласовывали свои проекты со специалистами-газовщиками?

Potanin, спасибо!
Я в свою очередь позвонил в ГСМ и поговорил с милой барышней, которая выслала мне выдержки из СНиП 42-01-2002 и др. по электронке. Так вот в них ни слова про объем отдельного помещения, только про площадь окна. Буду звонить ИХ проектировщикам и узнавать. Если у Вас будет возможность - прошу тоже узнать.
И еще вопрос. Ведь у Вас уже есть готовый проект жилища? Правильно ли я понимаю, что проект газоснабжения делается под конкретный проект уже построенного дома?

Про кубатуру не скажу, но у нас 18 кВ метров площадь котельной, и этого хватает, а вот 14 кв м сказали комната не подойдет( у нас напольник)площадь стекла должна быть' 1 кВ метр ( площадь самого стека без рам), между стеной ( в которой вытяжная труба) и напольным котлом 1 мет, от котла до противоположной стены не менее 2- х метров . Обязательно нужна приточная вентиляция ( для настенного котла этот пункт не обязателен). Сечение вытяжной трубы не менее 150 мм в диаметре, асбест или металл + труба должна быть прямой и выше конька на 15 см. Еще нужна просто вытяжка , а дверь в котельную должна открываться из коридора вовнутрь. Это мы выяснили на практике от спеца из газстроймонтажа. Проект дома мы не делали , но у нас прораб толковый все сам нам предусмотрел!